Ako predávam?
VIRTUÁLNA OBHLIADKA
Pri svojej práci pracujem s najnovšími technológiami, ktoré výrazne pomáhajú pri predaji nehnuteľností. Jedným z nástrojov, ktoré pravidelne používam je špeciálna kamera "MATTERPORT", ktorá nasníma nehnuteľnosť v 360° priestore. Takýto 3D SCAN nehnuteľnosti následne umožňuje záujemcom obhliadku z pohodlia domova prostredníctvom počítača. Eliminujem tak zbytočné obhliadky nehnuteľnosti, keďže záujemca si môže najprv detailne prezrieť nehnuteľnosť v pokoji z domu, a až pri jeho vážnom záujme vykonáme osobnú obhliadku. Má to veľký význam najmä pri nehnuteľnostiach, ktoré sú obývané, pretože už pri nízkom počte osobných obhliadok dokážem nehnuteľnosť predať.
ZÁBERY Z DRONU
Letecké snímky vytvorené z vtáčej perspektívy majú obrovskú pridanú hodnotu pri predaji nehnuteľností. Kupujúci si tak vie pozrieť reálne umiestnenie nehnuteľnosti v širšom kontexte s okolím (napr. aké je zasadenie nehnuteľnosti v teréne, aké je najbližšie susedstvo a pod.). Fotografie nehnuteľností z výšky vytvorené prostredníctvom dronu vyzerajú atraktívnejšie a poskytujú ucelený obraz o predávanej nehnuteľnosti. Nielen prax, ale aj najnovšie prieskumy ukazujú, že použitie záberov z dronov výrazne urýchľujú predaj nehnuteľností a aj preto ich pri svojej práci s radosťou využívam.
VIZUALIZÁCIE
Veľmi často ma klienti oslovujú s požiadavkou, aby som im predal nehnuteľnosť, ktorá je v pôvodnom stave. Väčšinou už takúto nehnuteľnosť predávala iná realitná kancelária, alebo sa klienti snažili o predaj sami. Pri predaji nehnuteľností v pôvodnom stave je dôležité spraviť vizualizáciu budúceho stavu nehnuteľnosti. Kupujúci si totiž väčšinou nedokážu predstaviť ako bude vyzerať nehnuteľnosť po rekonštrukcii. Vo väčšine prípadov sa dá na zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti využiť aj zmena dispozície. Dosiahne sa tak praktickejšie a modernejšie využitie priestoru. Spolu s peknou grafickou vizualizáciou tak zvýšim hodnotu nehnuteľnosti a predaj dokážem zrýchliť z mesiacov na týždne.
MARKETINGOVÁ STRATÉGIA
Mať v dnešnej dobe pekné fotky, video alebo 3D SCAN na úspešný a rýchly predaj nehnuteľností nemusí stačiť. Aby sa konkrétna nehnuteľnosť dostala pred tie správne oči, je nutné využívať cielené marketingové nástroje. Tomu však predchádza samotná tvorba inzerátu. Aby si kupujúci vo veľkom množstve inzercie otvoril práve našu ponuku, je nutné ho správne namotivovať. Nie je dôležitý len správny popis nehnuteľnosti, ale aj tzv. hook - čiže háčik. V inzercii je ním nadpis. Absolvoval som viacero školení na tvorbu inzerátov nehnuteľností a pri predaji využívam všetky platené aj voľné inzertné portály na Slovensku, reklamné kampane a banery.
BEZPEČNOSŤ A KVALITA SLUŽIEB
Najdôležitejšou časťou pri predaji je bezpečný proces prevodu nehnuteľnosti z predávajúceho na kupujúceho. Preto spolupracujem s renomovanou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo a tiež s notárskou kanceláriou, ktoré garantujú bezpečný a hladký prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ako realitný maklér zastupujem klientov v celom procese, niektorí klienti mi dôverujú natoľko, že ani nevideli nehnuteľnosť, ktorú kúpili - prišli len na podpis kúpnej zmluvy k notárovi. Postarám sa o celý proces prevodu bez toho, aby ste s tým mali starosti.