Pri predaji nehnuteľnosti nikdy nepodceňujem prípravu. Vždy odporúčam riešenia, na základe ktorých sa dá nehnuteľnosť predať rýchlejšie a za vyššiu cenu. Po preverení právneho stavu je najdôležitejšie nastavenie správnej predajnej ceny a príprava nehnuteľnosti na predaj (homestaging). Spolu s tímom vytvoríme dojem dokonalej nehnuteľnosti a následne vypracujeme profesionálne fotografie, 3D scan umožňujúci virtuálnu obhliadku z pohodlia domova, video, zábery z dronu alebo vizualizáciu budúceho stavu. Dokonalá prezentácia je pre mňa základ, ale hlavným zámerom je nájsť správneho kupujúceho. Vďaka cielenému marketingu dokážem, aby sa váš inzerát zobrazoval reálnym záujemcom o kúpu. Predáte rýchlejšie, z vašej nehnuteľnosti sa nestane ležiak a nebudete musieť pristupovať k znižovaniu ceny.

Kúpa nehnuteľnosti je proces zložený z viacerých krokov. Vybrať si tú správnu, ktorej hodnota bude rásť, je právne v poriadku, či bude ideálna na prenájom, sú hlavné parametre ovplyvňujúce výber. Na vlastnej koži som si viackrát vyskúšal čo sa oplatí a čo je už krok vedľa. Najväčšou výhodou pri zastupovaní klienta pri kúpe nehnuteľnosti je okrem vyššie spomenutých hlavne schopnosť vyrokovať nižšiu cenu. Navyše, kupujúci s tým nemá žiadne starosti, výber nehnuteľnosti aj vyjednanie ceny prebieha bez jeho prítomnosti a dostane na odsúhlasenie finálnu nehnuteľnosť. Vždy vynaložím maximum pre spokojnosť svojho klienta. Ak teda plánujete kúpu nehnuteľnosti, ale bojíte sa všetkých starostí, kontaktujte ma a ja aj tú menej príjemnú časť spravím za vás.

Pre majiteľov nehnuteľností poskytujem komplexný servis prenájmu nehnuteľností. Osobne dbám hlavne na výber nájomcov a kvalitne vypracovanú nájomnú zmluvu. Nájomcov preverujem nielen v centrálnom registri exekúcií ale aj na black-liste Realitnej únie a ďalších dostupných zoznamoch problémových osôb. Majitelia nehnuteľností, ktorým spravujem nájom sú milo prekvapení, že mi nemusia nič platiť, moje služby totiž vždy hradí nájomca.

Hovorí vám niečo pojem flip nehnuteľností? Ide o kúpu bytu v pôvodnom stave, jeho rekonštrukciu a následný predaj v novej podobe. Tento spôsob je vhodný pre investorov, ktorí chcú točiť kapitál a dosahovať rýchle zisky. Alebo ste konzervatívnejší investor, ktorý chce kúpiť byt, prenajímať ho a vytvárať si pasívny príjem? Povedzte mi svoju predstavu o ideálnej investícii a ja vám poradím, ako vyťažiť z realitného trhu čo najviac. Ako ušetriť na daniach pri predaji nehnuteľnosti? Kedy je výhodná hypotéka a kedy radšej bývanie v nájme? Ako kúpiť dva byty namiesto jedného? Aj to sú otázky, na ktoré vám rád odpoviem.